施工合同中的部分重要概念?

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　　问题：

　　施工合同中的部分重要概念?

　　答疑：

　　(二)合同担保：承包商提供的担保：在范本中给出了担保书的格式，分为企业法人提供的保证书和金融机构提供的保函两类格式。保函均为不需承包商确认违约的无条件担保形式。

　　(三)合同履行中涉及的几个期限的概念：(环球网校监理工程师频道为您整理)1、合同工期：指所签合同内注明的完成全部工程的时间，加上合同履行过程中因非承包商应负责原因导致变更和索赔事件发生后，经工程师批准顺延工期之和。2、施工期：工程师按合同约定发布的“开工令”中指明的应开工之日起，至工程接受证书注明的竣工日止的日历天数为承包商的施工期。3、缺陷通知期：缺陷通知期即国内施工文本所指的工程保修期。4、合同有效期：自合同签字日起至承包商提交给业主的“结清单”生效日止。结清单一经生效，承包商在合同内享有的索赔权利也自行终止。

　　(四)合同价格：通过条件中分别定义了“接受的合同款额”和“合同价格”的概念。指业主在“中标函”中对实施、完成和修复工程缺陷所接受的金额，来源于承包商的投标报价。合同价可能与中标函合同款额不一定相等，究其原因，涉及以下几方面因素的影响：1、合同类型特点。2、可调价合同。3、发生应由业主承担责任的事件。4、承包商的质量责任。5、承包商延误工期或提前竣工：(1)因承包商责任的延误竣工。专用条款中的日拖期赔偿额视合同金额的大小，可在 0.03%~0.2%合同价的范围内约定具体数额或百分比，最高赔偿限额一般不超过合同价的10%。(2)提前竣工。6、包含在合同价格之内的暂列金额：某些项目的工程量清单中包括有“暂列金额”款项。暂列金额实际上是一笔业主方的备用金，用于招标时对尚未确定或不可预见项目的储备金额。
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　　(五)指定分包商：

　　1、指定分包商的概念：指定分包商是由业主指定、选定，完成某向特定工作内容并与承包商签订分包合同的特殊分包商。

　　2、指定分包商的特点：(1)选择分包单位的权利不同。承担指定分包工作任务的单位由业主或工程师选定，而一般分包商则由承包商选择。(2)分包合同的工作内容不同。指定分包工作属于承包商无力完成，不属于合同约定应由承包商必须完成范围之内的工作。(3)工程款的支付开支项目不同。(4)业主对分包商利益的保护不同。如果承包商没有合法理由而扣押了指定分包商上个月应得工程款的话，业主有权按工程师出具的证明从本月应得款内扣除这笔金额直接付给指定分包商。(5)承包商对分包商违约行为承担责任的范围不同。除非由于承包商向指定分包商发布了错误的指令要承担责任外，对指定分包商的任何违约行为给业主或第三者造成损害而导致索赔或诉讼，承包商不承担责任。

　　3、指定分包商的选择：要求指定分包商拥有某方面的专业技术或专门的施工设备、独特的施工方法。因此当承包商有合法理由时，有权拒绝某一单位作为指定分包商。(环球网校监理工程师频道为您整理)为了保证工程施工的顺利进行，业主选择指定分包商应首先征求承包商的意见。

　　(六)解决合同争议的方式：

　　1、解决合同争议的程序：(1)提交工程师决定：是合同履行中建立以工程师为核心的项目管理模式，因此不论是承包商的索赔还是业主的索赔均应首先提交工程师。(2)提交争端裁决委员会决定。(3)双方协商。(4)仲裁。

　　2、争夺裁决委员会：(1)争端裁决委员会的组成。签订合同时，业主与承包商通过协商组成裁决委员会。裁决委员会可选定为1名或3名成员，一般由3名成员组成，合同每一方应提名1位成员，由对方批准。双方应与这两名成员共同并商定第三位成员，第三人作为主席。(2)争端裁决委员会的性质。相当于我国法律中解决合同争议的调解。(3)工作。(4)报酬。付给委员的酬金分为月聘请费和日酬金两部分，由业主与承包商平均负担。(5)成员的义务。保证公正处理合同争议是其最基本义务，虽然当事人双方个提名1位成员，但他不能代表任何一方的单方利益。

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