09结构工程师考试(工程经济)备考讲义(2)

　　(二)建设项目投资的构成

　　投资的构成有以下几个方面：

　　建设投资 建设投资是指形成企业固定资产，无形资产和其他资产的投资。

　　建设投资中形成固定资产的支出叫固定资产投资。固定资产是指使用期限超过一年,单位价值在规定的以上,使用过程中保持原有物质形态的资产。例如房屋、建筑物、机械、运输工具以及与生产经营有关的设备、器具、工具等。这些资产的建造或购置过程中发生的全部费用都构成固定资产投资。投资者如果用现有的固定资产作为投入的,按照评估确认或者合同、协议约定的价值作为投资。

　　无形资产投资是指专利权、商标权、土地使用权、非专利技术和商誉等的投入。无形资产指长期使用,但是没有物质形态的资产。转自环 球 网校edu24ol.com转自环 球 网校edu24ol.com转自环 球 网校edu24ol.com

　　其他资产是指固定资产、无形资产、流动资产和长期投资以外的其他资产,包括其他长期资产、递延税款借项和长期待摊费用等。其他长期资产是指除流动资产、固定资产和无形资产以外资产,如特准储备物资、银行冻结存款、临时设施等。递延税款借项是指资产负债表"资产"栏内的最后一个项目,它仅反映公司期末转销"递延税款"账户内递延所得税费用的借方余额。长期待摊费用是指企业已经支出,但摊销年限在1年以上的各项费用，包括开办费、租入固定资产改良支出、固定资产大修理支出。

　　流动资金投资

　　流动资金投资是指为维持生产所占用的全部周转资金。它是流动资产与流动负债的差额。流动资产包括各种必要的现金、各种存款、应收或预付款项及存货。流动负债主要是指应付和预收账款。值得指出的是这里说的流动资产是指为维持一定规模生产所需的最低周转资金和存货;在项目评价中,流动资产的估算只考虑应付账款、预收账款,不包括短期借款。

　　预备费用包括基本预备费和涨价预备费。基本预备费是指初步设计和概算中难以预料的费用;涨价预备费是指从估算年到项目建成期间内,预留因物价上 涨而引起的投资费用的增加额。 归纳以上所述,整个投资投入阶段的投资构成和 形成的资产可以用图9-1-2来概要地表述。转自环 球 网校edu24ol.com转自环 球 网校edu24ol.com转自环 球 网校edu24ol.com

　　设期借款利息的计算假定每年借款发生在年中,当年借款额只计一半利息,以后全年计算利息。例,某项目建设投资8000万元,其中借款为4000万元,三年建设期内借款的情况为第一年借款1000万元,第二年借款2000万元,第三年借款1000万元,借款的年利率为6%建设期借款利息计算如表9-1-2所示。

　　单位：万元 建设期借款利息计算表表9-1-2

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