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四、居住区建设项目
某仓储用地，曾经储存油品等物资(用储罐储存)，拟改为居住区，建设住宅项目，在拟建项目西侧300m有一个家具厂，生产木地板、家具等，并有生产油漆和特种胶的装置，厂南侧有一个大型居住区已经入住，距离厂区200～400m。
问题:
1.拟建项目主要环境影响因素及评价重点是什么?
2.该项目公众参与的调查对象及内容是什么?
3.该项目环境现状调查的主要内容及方法是什么?
4.该项目环境可行的条件是什么?
参考答案：
1.拟建项目主要环境影响因素及评价重点是什么?
拟建项目主要环境影响因素应从两个方面考虑：一方面是拟建项目对外环境的影响;另一方面是拟建项目环境适宜性分析，该项目应重点对环境适宜性进行分析评价。
主要环境影响因素及评价重点包括：家具厂污染源对该项目的影响。家具厂内有油漆和特种胶的生产装置，属于化工生产装置，要考虑该装置特征污染物及恶臭对大气环境的影响，考虑拟建项目与该厂区应设置一定的卫生防护距离和安全防护距离。
拟建项目用地原为仓储用地，曾经储存油品等物资(用储罐储存)，该项目涉及土地使用性质改变，可能存在土壤遗留问题，须进行场地环境评价，说明土壤及地下水是否受到污染，是否需要修复，如须修复，应有明确的修复方案。
该项目环评应把公众参与列为评价重点。
2.该项目公众参与的调查对象及内容是什么?
该项目公众参与的调查对象主要是家具厂南侧的大型居住区，调查内容应包括公众对恶臭的反应，恶臭影响范围和频率。
3.该项目环境现状调查的主要内容及方法是什么?
该项目环境现状调查除一般内容外，还应进行大气环境现状监测，监测项目应包括油漆和特种胶装置的特征污染物，并监测土壤、地下水中与储罐相关的污染物。
4.该项目环境可行的条件是什么?
该项目环境可行的条件主要是考虑居住区环境适宜性问题，如果不适宜，能否采取措施。例如，对土壤遗留问题可通过采取措施进行修复。如果家具厂对环境有影响，可通过调整规划方案等措施加以解决。
考点分析：
1.拟建项目主要环境影晌因素及评价重点是什么?
该项目拟建住宅，属于环境敏感建筑，要求对其环境适宜性进行重点分析。首先应对选址及用地布局的规划合理性进行分析，周围污染源对该项目的影响是分析重点。项目西侧300m有一个家具厂，有生产油漆和特种胶的装置，油漆和特种胶是精细化工产品，属于重污染行业，需要设定卫生防护距离和安全防护距离。
另外，根据国家环境保护总局文件《关于切实做好企业搬迁过程中环境污染防治工作的通知》(环办[2004147号)，所有产生危险废物的工业企业结束生产经营活动、改变土地使用性质时，需进行场地评价，解决遗留污染问题。该项目用地曾储存油品，有可能存在遗留污染问题，因此，需进行场地环境影响评价，说明土壤及地下水是否受到污染，是否需要修复，如需修复，应有明确的修复方案。
《环境影响评价法》第二十一条规定：“除国家规定需要保密的情形外，对环境可能造成重大影响、应当编制环境影响报告书的建设项目，建设单位应当在报批建设项目环境影响报告书前，举行论证会、听证会，或者采取其他形式，征求有关单位、老师和公众的意见。建设单位报批的环境影响报告书应当附具对有关单位、老师和公众的意见采纳或者不采纳的说明。”2006年3月18日起施行的《环境影响评价公众参与暂行办法》对环境影响评价公众参与的信息发布、组织形式等也做出了相应规定。该建设住宅项目，而且附近存在化工企业，由此有可能存在恶臭等污染问题，因此，公众参与应是该项目的环评重点。
2.该项目公众参与的调查对象及内容是什么?
该项目建设内容是住宅，而且附近地区已建成住宅区，根据该项目的特点，应就化工企业对已建成住宅区居民的影响进行调查，了解居民的反映，掌握化工企业恶臭等环境影响的第一手资料。
3.该项目环境现状调查的主要内容及方法是什么?
环境现状调查除了一般内容外，应突出该项目的特点，有针对性地进行环境质量监测。监测项目应包括油漆和特种胶装置生产中产生的特征污染物，以及土壤、地下水中与储罐相关的污染物。
4.该项目环境可行的条件是什么?
该项目特点决定了建设的主要问题不是产生污染，而是能否防止周围污染源对该项目产生不利影响，因此该项目环境可行的条件主要是考虑居住区环境适宜性问题，如果不适宜，能否采取措施。
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