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建设工程规划管理的程序及操作要求$lesson$
1、建设工程规划管理程序
(1)申请程序。分以下三种情况：
①在原使用基地上建设且不改变土地使用性质的建筑工程。是建设单位申请建筑工程规划设计要求并据以委托设计;二是建设单位送审建筑设计方案;三是建筑设计方案审定后，建设单位申请建设工程规划许可证。
②需要划拔、征用土地或原址改建需要改变原有土地使用性质的建筑工程。首先应经过建设用地规划管理程序获得建设用地规划许可证。在此基础上进入建筑工程规划管理程序。
(2)审核程序。
一是提出建筑工程规划设计要求;二是审核建筑设计方案;三是审理建筑工程的建设工程规划许可证。
(3)核发程序。
2、建设工程规划管理操作要求：
(1)申请建设工程规划许可证的建筑物、构筑物范围。
(2)建设单位申请建筑工程规划设计要求的操作要求。
(3)城市规划行政主管部门核定建筑工程规划设计要点操作要求。
(4)建设单位送审建筑设计方案操作要求。
(5)城市规划行政主管部门批复建筑设计方案操作要求。
(6)建设单位申请核发建设工程规划许可证操作要求。
(7)城市规划行政主管部门核发建设工程规划许可证操作要求。
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