深圳地铁自1998年开工建设以来，积极探索地铁建设投融资模式，为地铁建设提供资金保障。纵观深圳地铁投融资模式发展历程，可以发现，深圳地铁从轨道交通一期单一的政府资金直投，到二期的BOT、BT模式，再到三期的“地铁+物业”模式以及四期的专项债融资，其投融资模式逐步走向多元化、市场化。

根据以上资料，回答下列问题：