目前，国内外已开始研究BIM在建筑运营维护阶段的运用。在具体实现技术上往往结合物联网、云计算技术等，解决或改善基于BIM的运营维护管理平台可能出现的数据采集、空间定位和运行速度问题。将物联网、云技术、RFID、移动终端等结合起来应用于基于三维展示平台的运营维护系统，不但能为建筑物实现三维可视化信息模型管理，使空间信息与实时数据融为一体，而且为建筑物的所有组件和设备赋予了感知能力和生命力，从而将建筑物运营维护提升到智慧建筑的全新高度。