2022年高级经济师《建筑与房地产经济》入门知识点：价值工程的概念

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知识点：价值工程的概念

概念：以提高产品或作业价值为目的，通过有组织的创造性工作，寻求用最低的寿命周期成本，可靠地实现使用者所需功能的一种管理技术。价值工程中所述的“价值”，是对象的比较价值。

价值=功能/周期寿命成本(V=F/C)

【注意】价值工程涉及价值、功能和寿命周期成本三个基本要素。

1.价值工程特点：

(1)价值工程的目标是以最低的寿命周期成本，使产品具备其所必须具备的功能。

(2)价值工程的核心是对产品进行功能分析。价值工程分析产品，首先不是分析其结构，而是分析其功能.在分析功能的基础之上，再去研究结构、材质等问题.

(3)价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时来考虑。

(4)价值工程强调不断改革和创新。开拓新构思和新途径，获得新方案，创造新功能载体，从而简化产品结构，节约原材料，节约能源，绿色环保.提高产品的技术经济效益.

(5)价值工程要求将功能定量化，即将功能转化为能够与成本直接相比的量化值。

(6)价值工程是以集体的智慧开展的有计划、有组织的管理活动。

【提示】价值工程的应用主要有：应用于方案评价，可以选择价值较高的方案，也可以选择价值较低的方案作为改进对象;寻求提高产品或对象价值的途径。

2.提高产品价值的途径

(1)在提高产品功能的同时，又降低产品成本;

(2)在产品成本不变的条件下，提高产品的功能;

(3)保持产品功能不变的前提下，降低产品的寿命周期成本;

(4)产品功能有较大幅度提高，产品成本有较少提高;

(5)产品功能略有下降、产品成本大幅度降低。

【提示】价值工程活动更侧重在产品的研究、设计阶段，以寻求技术突破，取得最佳的综合效果。

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