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两会地产新声:楼市分类调控怎么做?
两会政府工作报告中,就房地产领域,未见到往年的房地产调控字眼,但这不意味着本届政府对于调控没有思路。
除了涉及到房地产税与加快棚户区改造、完善住房保障机制之外,外界较为关注的是 “针对不同城市情况分类调控,增加中小套型商品房和共有产权住房供应,抑制投机投资性需求,促进房地产市场持续健康发展”这句表述。
3月6日,全国政协委员、住建部副部长齐骥对“分类调控”也做出了权威解释:分类调控,可以认为即对一线城市继续增加供应,抑制、遏制投资投机性需求,限购政策不退出;而对于库存量比较大的城市,要控制供地结构、供应结构。
“例如,目前在土地市场,从去年下半年开始就出现了分化的趋势,有些地方是供不应求,例如一线城市,但是有些二三线城市已经是供过于求了,这到现在是越来越明显了。” 全国政协委员、中国土地勘测规划院地价所所长赵松对21世纪经济报道记者表示。
赵松表示,单是土地市场的调控也是对于房地产管理的重要环节,需要根据不同城市的现状进行调整,这亦是分类调控的关键环节,此外,我们也非常赞同国家建立一种长效的房地产管理机制。
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