<23-2在运用成本法时最主要的有()。-环球网校

多选题

23-2在运用成本法时最主要的有()。

区分计划成本和实际成本

区分实际成本和客观成本

结合实际成本来确定评估价值

结合实际开发利润来确定评估价值

结合市场供求分析来确定评估价值

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正确答案:B,E

运用成本法时要注意两个方面:一是要区分实际成本和客观成本，在估价中应采用客观成本，而不是实际成本;二是要结合市场供求分析等来确定评估价格，当该类房地产市场供大于求时，应下调评估价值;求大于供时，应上调评估价值。