某商铺的租赁期为15年，租金按每年5%的比例递增，第1年的租金为1万...-环球网校

单选题

第六章房地产估价原则

某商铺的租赁期为15年，租金按每年5%的比例递增，第1年的租金为1万元，租金于每年的年初收取，年利率为8%，则该商铺15年租金收入的现值为（）万元。

A

11．41

B

11．49

C

12．41

D

12．49

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答案

正确答案:C

解析

V＝A/（Y－g）{1－[（1＋Y）/（1＋g）]¹⁵}＝1´（1＋8%）/（8%－5%）{1－[（1+5%）/（1+8%）¹⁵]}＝12.41（万元）。

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