单选题

某商场建成于2000年10月,收益期限从2000年10月到2040年10月,预计未来正常运行年潜在毛收入为120万元,年平均空置率20%,年运营费用50万元。目前该类物业无风险报酬率为5%,风险报酬率为安全利率的60%,则该商场在2005年10月的价值最接近于( )万元。

A

536

B

549

C

557

D

816

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答案
正确答案:A
解析

该商场在200510月的价值最接近于:

A=120´80%-50=46(万元),Y=5%+5%´60%=8%


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