已知某收益性房地产的收益期限为50年，报酬率为8%的价格为4000元...-环球网校

单选题

第六章房地产估价原则

已知某收益性房地产的收益期限为50年，报酬率为8%的价格为4000元/㎡；若该房地产的收益期限为40年，报酬率为6%，则其价格最接近于（）元/㎡。

A

3816

B

3899

C

4087

D

4920

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答案

正确答案:D

解析

＝4000×｛8%×（1＋8%）⁵⁰×［（1＋6%）⁴⁰－1］｝/｛6%×（1＋6%）⁴⁰×［（1＋8%）⁵⁰－1］｝＝4919．71元/㎡

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