某商铺的收益年限为30年，年有效毛收入为6000元/㎡。假设净收益率...-环球网校

单选题

第六章房地产估价原则

某商铺的收益年限为30年，年有效毛收入为6000元/㎡。假设净收益率为75%，报酬率为10%，则该商铺目前的价值为（）。

A

14140元/㎡

B

42421元/㎡

C

56561元/㎡

D

60000元/㎡

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答案

正确答案:B

解析

该商铺目前的价值为：

，

A=6000´75%=4500（元/㎡），

V=（4500/10%）´[1-1/（1+10%）30]=42421.12（元/㎡）。

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