某一交易实例房地产的使用面积为3000平方英尺,成交总价为110万美元,分四次付款(如果以在成交日期一次性付清为基准,假设美元的年利率为7%),首付35万美元,半年后付35万美元,一年后付30万美元,余款于一年半后付清.假设当时的市场汇率为1美元兑换7.7元人民币,建筑面积与使用面积的关系为1:0.65,则该交易实例以建筑面积为单位的实际价格为( )元人民币/㎡(1平方英尺=0.0929㎡)
17484.19
19019.99
19753.57
20538.77
建筑面积=3000×0.929/0.65=428.77㎡,该交易实例的单位实际价格=7.7×10000×[35+35/(1+7%)0.5+30/(1+7%)+10/(1+7%)1.5]/428.77=19019.72元人民币/㎡。