为控制个人住房抵押贷款的风险，常用房地产支出与收入来考核借款人的还款能力，计算月房产支出与收入比的公式是（ ）。
本次贷款的月还款额/月均收入
（本次贷款的月还款额＋其他债务月偿还额）/月均收入
（本次贷款的月还款额＋月物业管理费）/月均收入
（本次贷款的月还款额＋月物业管理费＋其他债务月偿还额）/月均收入
考核借款人还款能力，规定将每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下，月所有债务支出与收入比控制在55%以下，其公式为：房产支出与收入比=（本次贷款的月还款额＋月物业管理费）/月均收入；所有债务与收入比=（本次贷款的月还款额＋月物业管理费＋其他债务月偿付额）/月均收入，一定注意考试中题干的要求。