<某投资者购买一间商铺用于出租经营，名义收益率为12．0%，如果通货膨胀率为5．5%，银行贷款年利率...-环球网校

单选题

某投资者购买一间商铺用于出租经营，名义收益率为12．0%，如果通货膨胀率为5．5%，银行贷款年利率为6．5%，存款年利率为3．0%，则该项目投资的实际收益率是（）。

5．16%

6．16%

6．5%

8．74%

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正确答案:B

实际利率=[（1＋名义利率）/（1＋通货膨胀率）]－1=[（1＋12%）/（1＋5．5%）]―1=6．16%。