商品房预售合同登记备案的申请人应是( )。
购房人
房地产开发企业
商品房销售代理机构
购房人和房地产开发企业
开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
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