<23-1某比较实例成交地价为 2000 元/平方米，对应使用年期为 62 年，而待估宗地使用年期为...-环球网校

不定项选择题

23-1某比较实例成交地价为 2000 元/平方米，对应使用年期为 62 年，而待估宗地使用年期为 65 年，土地还原率为 6%，则待估宗地价格为（）元/平方米。

1991.20

2004.36

2008.89

2055.50

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正确答案:C

本题考查的是市场比较法的估价程序。该待估宗地价格为：2000×[1-1/（1+6%） 65]/[1-1/（1+6%） 62]=2008.89（元/平方米）。