23-1某一住宅用地，现状地价为 5000 元/平方米，现状容积率为 2.5，若容积率每增减 0.1， 地价增减 2%，则设定容积率为 2 时该宗地地价为（ ）元/平方米。
4500
5000
5500
6875
本题考查的是基准地价系数修正法的估价程序。设定容积率为 2.0，比现状容积率 2.5，减少了 0.5，若容积率每减少0.1，地价减少 2%，则：地价减少了：0.5×2%/0.1＝10%，容积率修正系数＝1－10%＝0.9，设定容积率为 2 时该宗地地价＝5000×0.9＝4500（元/平 方米）。