23-1评估土地价值时，将地上附着物一并纳入估价范畴的原因在于（ ）。
地上附着物的利用对土地利用价值影响很大
土地和地上附着物不可分离
地上附着物不能单独评估
土地的价值由土地及地上附着物共同作用形成
本题考查的是土地估价。选项B错误，地上附着物可以拆除，有空地的状态，因此土地和地上附着物可以分离；选项C错误，地上附着物可以单独评估。
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