23-1遵循保守原则确定的土地价格包括()。
买卖价格
租赁价格
清算价格
抵押价格
征收价格
【总结】关于土地估价中主要原则的确定可根据土地价格的类别选择:
1.买卖价格、租赁价格主要是根据市场价格，更多地考虑替代原则，最有效使用原则;
2.清算价格、抵押价格、课税价格要遵循保守原则;
3.征收价格要考虑其补偿性。
【特殊】房地产征收中的土地估价，一般以被征收土地原法定用途的市场价格作为评估标准。但根据《城镇土地估价规程》(GB/T18508-2014):“对于待征收改造的危旧居住用地，如无特殊需要一般不得依现状用途评估，而应按规划用途评估。”