不定项选择题

23-1下列()条件发生时,将导致相应用途的地价上升。

A

住宅区内道路禁止货车通行

B

住宅区旁建设铁路线

C

写字楼旁建设大型娱乐场

D

工业区地下水过量开采而产生地面沉降

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答案
正确答案:A
解析

居住用途土地价格的关键影响因素:

一是受到住宅区位置的影响,如果位置在城市特别适宜居住的地段,则与毗邻工业区地段的地价水平会有较大差异;

二是受到交通便捷度的影响,住宅区交通便利,人们购物、工作方便快捷,就会提升住宅区的地价水平;

三是受到住宅区基础设施、公共设施完备程度的影响;

四是受到城市规划中对住宅区域内建筑的高度、样式、密度、建筑面积、绿地、消防间距等方面提出的要求的影响;

五是受到环境质量等级的影响,如果住宅区内及其附近区域内的人文环境好,居民就业结构、文化水平、收入状况均高,社会秩序和治安状况良好,则地价水平就会相应较高;自然环境方面,如果小区绿化程度高、空气质量好、水质量好、无噪声污染、抗洪抗震程度高,则小区地价水平也会相应较高;此外,住宅区内建筑的朝向、采光、通风、地形等也会对小区的地价水平产生影响。

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