<22-5/6-某写字楼的市场租金为7元/平方米/天，物业费为24.5元/平方米/月，物业费由承租方...-环球网校

单选题

22-5/6-某写字楼的市场租金为7元/平方米/天，物业费为24.5元/平方米/月，物业费由承租方负担，出租方的税费率合计为30%。若该区城同档次写字楼售价为30000元/平方米，则该物业的还原率为（　）%。

5.96

6.65

8.52

9.50

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正确答案:A

本题考查的是收益还原法的估价程序。还原率=年净收益/售价=7×365×（1-30%）/30000=5.96%。