<22-4-土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需进行年期修正。评估宗地为商业用途，设定年期为...-环球网校

单选题

22-4-土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需进行年期修正。评估宗地为商业用途，设定年期为20年；商业用途基准地价为1000 元/平方米；土地还原利率为6%。经年期修正后的地价为（　）元/平方米。

1000

688

500

763

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正确答案:D

本题考查的是基准地价系数修正法的估价程序。经年期修正后的地价＝1000×[1－1/（1＋6%）20]/ [1－1/（1＋6%）40]＝763（元/平方米）。