23-1在房地产投资项目经济评价中，为了减少通货膨胀因素对分析结果准确性的影响，可采取的处理方式有()。
适当高估投资项目未来的营业收入
适当低估投资项目未来的营业收入
适当高估投资项目未来的运营成本
适当调低投资项目的折现率
在实际投资分析工作中，考虑到通货膨胀的可能影响，在估计未来收益现金流时，可以允许未来年份营业收入以及运营成本随着通货膨胀分别有所增加，这样就可以消除通货膨胀因素对分析结果准确性的部分影响，使分析结果更加接近真实。如果在收益现金流估算过程中没有考虑通货膨胀的影响，则可在选择折现率时适当考虑(适当调低折现率估计)。