<23-1一写字楼单元的租赁期为18.8年，年租金为5万元，租金按当年实际租用时间在年初一次性收取。...-环球网校

不定项选择题

23-1一写字楼单元的租赁期为18.8年，年租金为5万元，租金按当年实际租用时间在年初一次性收取。若年折现率为6%，则该写字楼单元租赁期内租金收入的现值为()万元。

53.8

55.47

55.54

58.79

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正确答案:D

租金按当年实际租用时间在年初一次性收取，第一年租金是5万。

现值计算公式:

P=5+5/6%×[1-1/(1+6%)^17.8]=58.79万元