<23-1在房地产投资的开发-持有出租-出售”模式中，现金流量不包括()。-环球网校

不定项选择题

23-1在房地产投资的开发-持有出租-出售”模式中，现金流量不包括()。

预售收入

土地成本

运营成本

租金收入

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正确答案:A

开发—持有出租—出售模式主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目。部分政策性租赁住宅、普通商品住宅也可采用这种模式。这种业务模式下的现金流出包括土地成本、建造成本、开发费用(管理费用、销售费用和财务费用)、运营成本和转售税费;现金流入是出租收入和持有期末的转售收入。