不定项选择题

23-1某城市2021年可供租售的写字楼面积为90万㎡,全年写字楼销售量为60万㎡,房地产开发企业直接出售量为15万㎡,该城市2021年写字楼的吸纳周期为()年。

A

0.67

B

0.83

C

1.20

D

1.50

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答案
正确答案:D
解析

吸纳周期(Absorption PeriodAP),又称去化周期,是指按报告期内的吸纳速度(单位时间内的吸纳量)计算,同期可供租售量可以全部被市场吸纳所需要花

费的时间(AP=HSR/AV),单位为年、季度或月,在数值上等于吸纳率的倒数。在计算过程中,可按销售或出租、存量房屋和新建房屋、不同物业类型等分别

计算。在新建商品房销售市场,吸纳周期又称为销售周期。

90÷60=1.5()

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