23-1某城市2021年可供租售的写字楼面积为90万㎡,全年写字楼销售量为60万㎡,房地产开发企业直接出售量为15万㎡,该城市2021年写字楼的吸纳周期为()年。
0.67
0.83
1.20
1.50
吸纳周期(Absorption Period,AP),又称去化周期,是指按报告期内的吸纳速度(单位时间内的吸纳量)计算,同期可供租售量可以全部被市场吸纳所需要花
费的时间(AP=HSR/AV),单位为年、季度或月,在数值上等于吸纳率的倒数。在计算过程中,可按销售或出租、存量房屋和新建房屋、不同物业类型等分别
计算。在新建商品房销售市场,吸纳周期又称为销售周期。
90÷60=1.5(年)。