不定项选择题

23-1 2020年,某市可供租售的房屋面积为3000万㎡,其中可供销售的住宅面积为1800万㎡,可供出租的住宅面积为450万㎡;当年销售和出租的房屋总面积为2750万㎡,其中销售的住宅面积为1680万㎡,出租的住宅面积为320万㎡。该市2020年住宅市场吸纳率为()。

A

71.11%

B

88.89%

C

91.67%

D

93.33%

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答案
正确答案:B
解析

吸纳量(Absorption VolumeAVt),是指报告期内销售量和出租量之和(AVt=HSt+HRt),单位为建筑面积或套数。

吸纳率(AbsorptionRateARt).是指报告期内吸纳量占同期可供租售量的比例(ARt=AVt/HSRt),以百分数表示,有季度吸纳率、年吸纳率等。实际计算过程中,可按销售或出租、存量房屋和新建房屋、不同物业类型等分别计算。

(1680+320)/(1800+450)=88.89%

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