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2015年房地产估价师《制度与政策》练习题1

|0·2015-05-06 09:26:51浏览0 收藏0
摘要 2015年房产估价师正在备考,环球网校整理"2015年房地产估价师《理论与方法》复习资料,供大家参考学习!祝您马到成功!

  1、对于建筑面积计算应计算全面积的范围的说法不正确的是(  )。

  A.室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、自动扶梯、滚梯、室内提物井、管道井、抽油烟机风道、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱等,应按自然层计算建筑面积

  B.设有结构层的书库、立体仓库、立体车库,应按结构层计算建筑面积

  C.坡屋顶内和场馆看台下的建筑空间,设计加以利用时,净高超过2.2m及以上的部位,按水平面积计算建筑面积

  D.建筑物外有围护结构的挑廊、走廊、阳台、落地橱窗等,应按其围护面积计算建筑面积

  2、防震缝的宽度在任何情况下不得小于(  )mm。

  A.40

  B.50

  C.60

  D.70

  3、关于设计变更发生后,承包合同价款的变更,下列说法不正确的是(  )。

  A.设计变更发生后,承包人应该在工程设计变更确定后14日内,提出变更工程价款的报告,经工程师确认后调整合同价款

  B.承包人在确定变更后14日内不向工程师提出变更工程价款报告的,视为该项设计变更不涉及合同价款的变更

  C.工程师应该在收到变更合同价款报告后7日内予以确认

  D.如无正当理由,在报告送达7日后变更合同价款报告自动生效

  4、签订委托拍卖合同的宗旨是(  )。

  A.拍卖人的信息尽量详细

  B.委托人的信息尽量详细

  C.双方的权利义务尽量清晰

  D.拍卖标的描述尽量详细

  5、工业建筑设计中,工艺设计的评价指标包括(  )。

  A.净现值、净年值

  B.内部收益率、差额内部收益率

  C.投资回收期

  D.单位面积造价和经营费用

  6、实体法的主要内容是(  )。

  A.规定主体的权利、义务关系

  B.规定主体的职权、职责关系

  C.保证主体的权利和义务得以实现所需程序或手续

  D.保证主体的职权和职责得以履行所需程序或手续

  7、在垄断竞争市场上,厂商长期均衡的条件是(  )

  A.AR=MC

  B.MR=MC=AR=AC

  C.MR=SMC=LMC,AR=SAC=LAC

  D.MR=MC

  8、建筑制图中,根据“国标"规定,总图以(  )为单位。

  A.毫米

  B.厘米

  C.分米

  D.米

  9、根据水位高低与地下室地坪的关系,下列属于地下室的防潮、防水的构造做法的是(  )。

  A.防潮与排水相结合

  B.卷材防水

  C.防水层防水

  D.钢筋混凝土防水

  10、债权人投保债务人信用风险的为保证保险,债务人为自己的信用投保的是信用保隆(  )

  A.对

  B.错

  参考答案:

  1、A 2、B 3、D 4、C 5、ABC 6、AB 7、C 8、D 9、ABD 10、B

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  1、走廊式组合的最大特点是(  )。

  A.能使各个房间不被穿越,较好的满足各个房间单独使用的要求

  B.房间之间直接穿通的组合方式,其特点是房间之间的联系最为简洁,房屋的交通联系面积与房间的使用面积相结合

  C.以一个面积较大,活动人数较多,有一定视听等使用功能的大厅为主,辅以其他辅助房间的组合方式

  D.以一个大的门厅,有一定视听等使用功能的门厅为主,辅以其他辅助房间的组合方式

  2、自动扶梯的坡度,通常为(  )。

  A.200

  B.300

  C.400

  D.450

  3、工程造价的计价中,对基本子项单位价格的确定有两种形式,是(  )。

  A.直接费单价

  B.单位估价法

  C.实物估价法

  D.综合单价

  4、下列说法正确的是(  )。

  A.增价拍卖皆为卖方报价拍卖

  B.增价拍卖皆为买方报价拍卖

  C.减价拍卖皆为卖方报价拍卖

  D.减价拍卖皆为买方报价拍卖

  5、空气调节工程及其分类,下列说法正确的是(  )。

  A.空气调节工程一般可由空气处理设备和空气输送管道,以及空气分配装置的各种风口和散流器,还有调节阀门、防火阀等附件所组成

  B.按空气处理的设置情况分类,空调系统可分为封闭式系统、直流式系统和混合式系统(封闭式一直流式系统的组合使用,为大多数工业与民用建筑使用)

  C.按空气处理的设置情况分类,空调系统可分为集中式系统、分布式系统和半集中式系统

  D.按负担室内负荷所用的介质分类,空调系统可分为全空气系统、全水系统、空气一水系统和冷剂系统

  6、财产权的静止状态体现为(  ),在运动状态表现为(  )。

  A.物权;债权

  B.债权;物权

  C.支配权;请求权

  D.所有权;使用权

  7、用益物权和担保物权都是(  )。

  A.他物权

  B.从物权

  C.自物权

  D.限制物权

  8、国际上,保险公司一般为股份有限公司,其原因是(  )。

  A.股份有限公司组织性强,资金比较雄厚,有实力同其他类型的保险公司竞争

  B.股份有限公司公开性强,资金比较雄厚,便于保障被保险人的利益

  C.股份有限公司保险的业务范围较广,且由保险业主管部门进行核定,可靠性强

  D.股份有限公司有具备专业知识和业务工作经验的高级管理人员,有健全的组织机构和管理制度

  9、银行结算账户是指银行为(  )开立的办理资金收付结算的人民币(  )账户。

  A.存款人;存款

  B.存款人;活期存款

  C.法人;存款

  D.法人;活期存款

  10、常用的低温热水采暖系统中的供水温度为(  )℃,回水温度一般为(  )℃。

  A.95;70

  B.95;75

  C.100;70

  D.100;75

  参考答案:

  1、A 2、B 3、AD 4、C 5、ACD 6、A 7、D 8、B 9、B 10、A

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