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2015年房地产估价师《经营与管理》真题精选1

|0·2015-04-13 09:57:36浏览1 收藏0
摘要 2015年房产估价师正在备考,环球网校整理"2015年房地产估价师《理论与方法》复习资料,供大家参考学习!祝您马到成功!

  下列报表中,属于房地产开发项目基本财务报表的有( )。

  A.资产负债表

  B.投资计划与资金筹措表

  C.借款还本付息估算表

  D.资金来源与运用表

  E.损益表

  【答案】ADE

  【2006年真题】

  下列报表中,不属于房地产开发项目财务报表中基本报表的是( )。

  A.资本金现金流量表

  B.资金来源与运用表

  C.损益表

  D.投资计划与资金筹措表

  【答案】D

  【2006年真题】

  现金流量表可以用来进行房地产开发项目的( )分析。

  A.财务盈利能力

  B.清偿能力

  C.资金平衡情况

  D.营运能力

  【答案】A

  【2005年真题】

  房地产开发项目财务报表包括基本报表和辅助报表,基本报表存储了财务评价所需要的最基础数据。 ( )

  【答案】×

  【2006年真题】

  对房地产开发项目进行独立的财务评价时,资产负债表是必须编制的基本报表。( )

  【答案】 ×

  【2005年真题】

  某房地产开发项目拟有三个投资方案,若对这三个方案的经济合理性进行比较,则比较的基础是该项目的( )。

  A.损益表

  B.资金来源与运用表

  C.资本金现金流量表

  D.全投入现金流量表

  【答案】D

  【2005年真题】

  甲、乙两个房地产开发企业的资产负债率分别为75%和80%,从房地产开发贷款的风险来看,乙企业比甲企业面临更大的( )风险。

  A.市场

  B.财务

  C.政策

  D.经营

  【答案】B

  资产负债率=负债合计/资产合计

  【2007年真题】

  损益表反映了房地产项目在开发经营期内各期的利润总额、所得税及各期税后利润的分配情况,可以用来计算内部收益率和投资回收期等评价指标。 ( )

  【答案】×

  损益表计算利润、所得税及利润相关指标

  现金流量表计算内部收益率和投资回收期等指标

  【2007年真题】

  资金来源与运用表可以用来进行房地产开发项目的( )分析。

  A.现金流量

  B.清偿能力

  C.资产与负债情况

  D.资金盈余或短缺情况

  【答案】D

  【2006年真题】

  下列房地产开发企业融资方式中,属于债务融资方式的有( )。

  A.发行企业债券

  B.向银行借入信用贷款

  C.房地产开发贷款

  D.在公开市场上发行股票

  E.土地储备贷款

  【答案】 ABCE

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