短信预约提醒成功
特别推荐:2014年房地产估价师考试报名时间汇总
3.采用比较法评估地下二层车位价值时,权益状况调整的内容可不包括( )。
A.土地使用期限
B.规划条件
C.租约限制
D.原抵押权的优先受偿款
【答案】D
【解析】权益状况调整包括规划条件、土地使用期限、租赁或占用情况等。参见教材P197.
6.关于该市税收政策调整可能产生的影响分析,不恰当的是( )。
A.将在一定程度上抑制房地产投资投机性需求
B.部分刚性需求购房者将转向新建商品住房市场
C.二手房地产交易量增加,房价上涨势头将趋缓
D.将在一定程度上催热该市场房地产租赁市场
【答案】C
【解析】对二手房交易的个税提高,会抑制投机行为,出售者怠于出售房产,供给减小,刚需更多的从二手市场转向新建房市场或者租赁市场。
10.关于该估价项目的说法,正确的是()。
A.测算投资利息时应当采用价值时点的利率
B.评估单位应当等于价值时点类似地块的平均交易单价
C.现金流量折现法测算结果大于静态分析法测算结果
D.折现率可以根据委托人的目标要求来设定
【答案】A
编辑推荐:
环球网校友情提示:如果您在此过程中遇到任何疑问,请登录环球网校房地产估价师频道及论坛,欢迎加入考试交流群:331909053,随时与广大考生朋友们一起交流。