短信预约提醒成功
特别推荐：2014年房地产估价师考试报名时间汇总
点击查看：2014年房地产估计师《案例分析》训练题及解析汇总
案例3：张某于2006年11月以银行按揭方式购买了一套140┫的三室二厅住宅。由于生意经营不善，拟于 2007年5月出售该住宅。李某有意购入该住宅，但双方均不知该如何确定此套住宅价格，为此委托某房地产估价公司进行评估，请你作为一名房地产估价师写出评估该住宅转让价格的估价技术路线。
标准答案：
1.用市场法或成本法评估出该套住宅在转让之日的完全产权售价。
2.根据张某与银行签订的按揭合同的约定，李某在购入该住宅后，可以与该银行继签按揭合同，继续向银行支付剩余本息;也可以与张某在买卖合同中约定，由李某提前偿还贷款本息。
3.由完全产权的售价减去需继续向银行支付的剩余本息值在转让之日的现值，得出该套住宅的转让价。
编辑推荐：
环球网校友情提示：如果您在此过程中遇到任何疑问，请登录环球网校房地产估价师频道及论坛，欢迎加入考试交流群：331909053，随时与广大考生朋友们一起交流。
1.30MB 下载数109
1.08MB 下载数94
173.73KB 下载数394
271.85KB 下载数321
2017年房地产估价师《房地产基本制度与政策》真题
2016年房地产估价师《房地产基本制度与政策》真题
2015年房地产估价师《房地产基本制度与政策》真题
热门课程 今日 04月26日 12:00-14:00 直播中 限定3000
AI副业掘金黄金期
AI自媒体
20次课
20小时
曹骏
226人已预约
￥699-788
￥699-788
200人已预约
热门课程 今日 04月28日 11:00-11:45 直播中 限定3000
AI+建工实训 DeepSeek清单算量实操
AI+建工
20次课
20小时
于坤老师
26人已预约
￥699-788
￥699-788
200人已预约
热门课程 今日 04月29日 11:00-13:30 直播中 限定3000
AI+coze实操：一键打造建筑文档的智能管家
AI智能体
20次课
20小时
赵国强
104人已预约
￥699-788
￥699-788
200人已预约
热门课程 今日 04月29日 12:00-14:00 直播中 限定3000
AI时代，职场差距继续拉大
数据分析
20次课
20小时
高容国
12人已预约
￥699-788
￥699-788
200人已预约
