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1.净收益与资本化率的匹配
①由土地收益求取土地价格：土地价格=土地净收益/土地资本化率
②由建筑物收益求取建筑物价格：建筑物价格=建筑物净收益/建筑物资本化率
③由房地收益求取房地价格：房地价格=房地净收益/综合资本化率
④由房地收益单独求取土地价格：
?土地价格=房地净收益―建筑物净收益/土地资本化率
?土地价格=房地净收益―建筑物价格×建筑物资本化率/土地资本化率
?土地价格=房地净收益/综合资本化率―建筑物价格
⑤由房地收益单独求取建筑物价格：
?建筑物价格=房地净收益―土地净收益/建筑物资本化率
?建筑物价格=房地净收益―土地价格×土地资本化率/建筑物资本化率
?建筑物价格=房地净收益/综合资本化率―土地价格
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