2014年房地产估价师《案例分析》精选答疑题3

|0·2014-05-23 09:03:53浏览收藏

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摘要 2014年房产估价师正在备考,环球网校整理"2014年房地产估价师《案例分析》模拟试题"供大家参考学习!祝您马到成功!

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　　1、影响居住房地产的主要区位状况和实物状况有哪些?

　　答案：

　　(1)影响居住房地产区域因素主要有：交通条件;生活服务设施;教育配套设施;环境质量：

　　(2)影响居住房地产个别因素主要有：建筑结构、类型和等级：装修;设备与质量;质量;朝向与楼层。

　　注：主观题答案仅供参考

　　2、工业房地产及其估价有哪些特点?

　　答案：

　　(1)涉及的行业多。

　　(2)非标准厂房多，单价相差大。

　　(3)要区分设备和建筑物的造价。

　　(4)受腐蚀的可能性大。

　　注：主观题答案仅供参考

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