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1、投资者进行房地产投资的主要目的一般是( )
A获取房地产当期收益
B获取房地产未来收益
C直接从事房地产开发经营活动
D间接参与房地产开发经营活动
2、投资者对房地产内部使用功能的变动(例如，在公寓内设置自助洗衣房提供洗衣服务等)，体现了投资者对房地产投资( )的重视
A各异性
B适应性
C相互影响性
D专业管理依赖
3、下列关于房地产投资信托基金(REITS)特征的表达中，不正确的是( )
A有专业投资管理者负责经营管理
B收入现金流的主要部分分配给了股东
C分为权益型和抵押型两种形式
D投资流动性好
4、假设银行一年期存款利率为2.28%，贷款利率为5.85%，投资市场的平均收益率为12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的预期收益率为( )
A4.42%
B8.11%
C8.13%
D9.54%
5、下列影响房地产市场运行环境的因素中，属于经济环境的因素是( )
A城市或区域产业结构与布局
B人口数量也结构
C土地资源状况
D建筑技术进步
6、反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数为( )
A房地产平均价格
B房地产中位数价格
C房地产价格指数
D房地产同质价格
7、随着社会经济的发展，房地产价格总体上是( )波动的趋势。
A向下
B平稳
C不稳定
D向上
8、在房地产市场的自然周期中，空置率超过长期平均空置率的阶段为( )阶段
A租金增长率上升
B新增供给小余新增需求
C新开工项目增加
D租金增长率下降
9、将房地产开发划分为若干阶段，其中编制建设工程招标文件属于( )的工作
A投资机会选择于决策分析阶段
B前期工作阶段
C建设阶段
D租售阶段
10、房地产开发项目的施工许可证由( )向发证机关申请领取
A施工单位
B建设单位
C监理单位
D设计单位
答案：1B 2B 3C 4B 5A 6C 7D 8D 9B 10A
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