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2014年房地产估价师《制度与政策》专题训练13

|0·2014-03-28 10:50:15浏览0 收藏0
摘要 2014年房产估价师正在备考,环球网校整理"2014年房地产估价师《制度与政策》模拟题"供大家参考学习!祝您马到成功!

  特别推荐:房地产估计师历年真题(2003-2012)汇总

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  1.招标投标活动应当遵循( )的原则。

  A.公平

  B.公开

  C.公正

  D.平等协商

  E.诚实信用

  答案:ABC E

  2.工程招标代理机构资格分为( )。

  A.甲级

  B.乙级

  C.丙级

  D.丁级

  答案:A B

  3.下列属于申请领取施工许可证具备的条件包括( )。

  A.建设工期16个月,建设资金的到位率33%

  B.取得建设工程规划许可证

  C.建设工期10个月,建设资金的到位达46%

  D.未取得商品房预售许可

  E.建设监理企业尚未确定

  答案:A B

  4.工程建设监理的基本工作概括为( )。

  A.三控

  B.两管

  C.一协调

  D.一跟踪

  答案:A B C

  5.监理单位的资质根据其人员、素质、专业技能、管理水平、资金数量及实际业绩分为( )。

  A.甲

  B.乙

  C.丙

  D.丁

  答案:ABC

  6.建设项目各阶段中,影响工程造价的因素有(  )。

  A.确定项目合理规模

  B.确定功能分区

  C.选择建设地点

  D.工程变更

  E.设计方案评价

  答案:ACDE

  7.房产分户图的主要内容有(  )。

  A.房屋权界线

  B.房屋建筑面积

  C.用地面积

  D.四面墙体的归属和楼梯走道等部位

  E.房屋边长

  答案:BDE

  8.在测定长期趋势值时,能剔除季节变动的统计方法主要有(  )。

  A.众数法

  B.最小二乘法

  C.时距扩大法

  D.中位乘数法

  E.移动平均法

  答案:CE

  9.在借贷记账法下,末期结账后,一般有余额的账户有(  )。

  A.资产类账户

  B.负债类账户

  C.期间成本费用账户

  D.期间收人账户

  E.所有者权益账户

  答案:ABD

  10.拍卖买受人主张瑕疵请求权遇到障碍的情形有(  )。

  A.委托人、拍卖人由于疏忽而没有将拍卖标的瑕疵告知竞买人

  B.委托人、拍卖人能够证明其就拍卖标的瑕疵没有过错

  C.拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的真伪或者品质

  D.买受人的疏忽可能导致其未能注意到已告知的瑕疵

  E.买受人的误解可能直接导致拍卖标的瑕疵

  答案:BCDE

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