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某公司拥有一栋旧写字楼,《房屋所有权证》记载的建筑面积为460 m2。因年久失修,经房屋鉴定部门鉴定为危房,由上级总公司批准改建,建筑面积可增至600 m2,该公司认为建600m2经济上不合算,擅自建成建筑面积1 000 m2的写字楼。现该公司欲以该新建写字楼投资入股与外商成立合资企业,拟请某机构对该写字楼进行估价。
1.能否改建的最终批准权在( )。
A.政府房地产管理部门
B.政府规划管理部门
C.政府土地管理部门
D.上级总公司
2.评估时依据的建筑面积应为( )。
A.460 m2
B.600 m2
C.1 000 m2
D.以上三个面积都不行
3.该公司委托评估应选择( )。
A.房地产管理部门
B.资产管理部门
C.有资格的房地产估价机构
D.验资机构
答案:5.B6.D7.C
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