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6年前，甲提供一宗土地面积为1 000m2、使用年限为50年的土地，乙出资300万元人民币，合作建设3 000 m2建筑面积的房屋。房屋建设期为2年，建成后，其中1 000 m2建筑面积归甲所有，2 000 m2建筑面积由乙使用20年，期满后无偿归甲所有。现今，乙有意将其现在使用的房地产使用期满后的剩余年限购买下来，甲也乐意出售。但双方对价格把握不准并有争议，协商请一家房地产估价机构进行估价。
1.该房地产估价机构的估价思路不宜采用( )。
A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.假设开发法
2.该宗房地产未来16年的净收益现值之和为。( )万元。
A.1 044.79
B.1 000.00
C.973.82
D.829.94
3.该宗房地产未来16年后的28年土地使用权和房屋所有权在今天的价值为( )万元。
A.106.08 B.214.85
C.829.94
D.1 044.79
答案：D B D
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