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2014房产估价《制度与政策》考点:工程造价知识

|0·2014-01-14 14:36:55浏览0 收藏0
摘要 2014房产估价《制度与政策》考点:工程造价知识

  1、本章涉及的有关技术规范包括:①原建设部标准《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2003)、②原建设部关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知(建标[2003]206号)、③《建筑工程建筑面积计算规范》 (GB/T 50353-2005)、④《房产测量规范》(中华人民共和国国家标准GB/T 17986-2000)。

  2、本章的重要考点包括:

  1)要熟悉工程项目的划分。特别要学会建设项目、工程项目、单位工程、分部工程、分项工程几个概念的区别和各自的特点。其中教材中所举的小例子也是易考点,如一个工厂、矿井、学校或一条铁路等属于建设项目,高等院校的综合教学楼属于工程项目,土建工程、电气安装工程、工业管道工程、暖卫工程、通风工程等属于单位工程,土石方工程、楼地面工程属于分部工程等,这些都容易出题考试,如2004年试题中,有一道单项选择题:某市拟建一大型图书馆,现根据该图书馆土建工程施工图编制的预算价格为(B)预算价格。

  A.单项工程

  B.单位工程

  C.分部工程

  D.分项工程

  做这道题,我们只有熟悉了这些小例子,知道了“土建工程属于单位工程”,这道题我们才能做。

  2)要掌握工程造价控制的基本原理和方法,尤其需要说明的是,工程造价控制是全过程动态控制。特别是知识点“要用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价;用概算造价控制技术设计和修正概算造价;用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价”,我们应牢牢记住。如2005 年试题中,有一道多项选择题:下列关于工程造价全过程动态控制的表述中,正确的有(ACDE)。

  A.以投资估算价控制设计方案的选择

  B.用预算造价控制施工图设计。

  C.通过招标投标方式引入竞争机制,择优选择承包商

  D.合同管理

  E.进行建设项目可行性研究,为投资决策提供依据

  此题出题的重要依据就是:用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价;用概算造价控制技术设计和修正概算造价;用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价。

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