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2014房产估价《理论与方法》考点:房地产供给曲线

|0·2013-12-30 12:47:31浏览0 收藏0

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摘要 2014房产估价《理论与方法》考点:房地产供给曲线

  房地产供给曲线

  房地产供给曲线表示房地产的供给量与其价格之间的关系――某种房地产的供给量如何随着该种房地产价格的变动而变动。在图3-2(a)中,根据习惯,以纵坐标轴表示某种房地产的价格(P),横坐标轴表示该种房地产的供给量(Q),因为在价格较低时供给量减少,在价格较高时供给量增加,所以得到的是一条向右上方倾斜的供给曲线(S)。

  如果考虑影响房地产供给量的非该种房地产价格水平因素,那么供给量不再是沿着供给曲线变动,而是整个供给曲线发生位移。如图3-2(b)所示,以S0 为基础,如果房地产的开发成本上升,则整个供给曲线将由S。向左位移到S1;如果房地产的开发成本下降,则整个供给曲线将由S0向右位移到S0在房地产开发成本下降导致整个供给曲线向右位移的情况下,每一价格水平都有更多的供给量,或者说,对每一数量水平,房地产开发商都愿意接受较低的价格。

  注:供给量的变动是由商品本身价格变化引起的,在坐标中表现出来的是点的移动;供给的变动是由商品本身价格以外的因素变化引起的,在坐标中表现出来的是线的移动。

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