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2014年房地产估价师《理论与方法》第十章考点

|0·2013-11-21 13:20:19浏览0 收藏0
摘要 2014年房地产估价师《理论与方法》第十章考点如下:

  考试目的

  本部分的考试目的是测试应考人员对长期趋势法的含义、理论依据、适用的估价对象、估价需要具备的条件、估价的操作步骤、几种主要长期趋势法的内容以及长期趋势法的主要作用等的了解、熟悉和掌握程度。

  考试内容

  第一节 长期趋势法概述

  一、长期趋势法的含义*

  二、长期趋势法的理论依据

  三、长期趋势法适用的估价对象和条件*

  四、长期趋势法估价的操作步骤

  第二节 数学曲线拟合法――直线趋势法

  第三节 平均增减量法*

  第四节 平均发展速度法*

  第五节 移动平均法

  一、简单移动平均法

  二、加权移动平均法

  第六节 指数修匀法

  第七节 长期趋势法的作用*

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