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第十章 房地产税收制度与政策
一、单项选择题
1、国家征税必须通过法律形式，事先规定纳税人、课税对象和课税额度。这表明了税收的( )特征。
A、强制性
B、确定性
C、无偿性
D、有偿性
2、( )决定税收的课税范围，是区别征税与不征税的主要界限，也是区别不同税种的主要标志。
A、课税主体
B、税率
C、税基
D、课税对象
3、对特定的纳税人实行加成征税，加二成等于加正税的()。
A、10%
B、20%
C、30%
D、40%
4、下列关于房产税的纳税人，表述错误的是( )。
A、凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人
B、产权属于全民所有的，以经营管理的单位和个人为纳税人
C、产权出典的，以出典人为纳税人
D、产权所有人、承典人均不在房产所在地的，或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，以房产代管人或者使用人为纳税人
5、房产税的纳税期限为( )。
A、按月计征，分期缴纳
B、按年计征，分期缴纳
C、按年计征，一次缴纳
D、按月计征，一次缴纳
6、【2011年真题】某企业自用的地下商业用房，应税房屋原值为200万元，则应纳房产税的最低税额为( )万元。
A、1.44
B、1.68
C、1.92
D、2.16
7、自用的地下建筑，凡工业用途房产，以房屋原价的( )作为房产税应税房产原值。
A、40%～50%
B、50%～60%
C、60%～70%
D、70%～80%
8、城镇土地使用税采用的税率是( )。
A、四级超额累进税率
B、四级超额累退税率
C、分类分级的幅度定额税率
D、比例税率
9、县城的城镇土地使用税的年幅度税额为每平方米( )元。(2008年试题)
A、0.4～8
B、0.4～12
C、0.6～12
D、0.9～18
10、耕地占用税的计税依据是( )，按照规定税率一次性计算征收。
A、纳税人非实际占用的耕地面积
B、纳税人实际占用的耕地面积
C、纳税人实际占用的非耕地面积
D、纳税人实际占用的建设用地面积
11、经济特区，经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，耕地占用税适用税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的( )。
A、50%
B、60%
C、70%
D、80%
12、纳税人必须在经土地管理部门批准占用耕地之日起( )日内缴纳耕地占用税。
A、10
B、15
C、30
D、60
13、土地增值税以( )为计税依据。
A、纳税人继承房地产所取得的土地增值额
B、纳税人出租房地产所取得的土地增值额
C、纳税人转让房地产所取得的土地增值额
D、纳税人赠与房地产所取得的土地增值额
14、土地增值税征收中，土地增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减除规定( )金额后的余额。
A、增加项目
B、扣除项目
C、排除项目
D、剩余项目
15、【2011年真题】某房地产开发企业2010年房地产销售收入为8000万元，扣除项目金额为5000万元，应缴纳的土地增值税为( )万元。
A、500
B、750
C、900
D、950
16、土地增值额未超过扣除项目金额50%的，土地增值税应纳税额的速算公式是( )。
A、应纳税额=土地增值额×30%
B、应纳税额=土地增值额×40%-扣除项目×5%
C、应纳税额=土地增值额×50%-扣除项目×15%
D、应纳税额=土地增值额×60%-扣除项目金额×35%
17、土地增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的，土地增值税应纳税额的速算公式是( )。
A、应纳税额=土地增值额×30%
B、应纳税额=土地增值额×40%-扣除项目×5%
C、应纳税额=土地增值额×50%-扣除项目金额×15%
D、应纳税额=土地增值额×60%-扣除项目金额×35%
18、通过划拨方式取得建设用地使用权作为取地单位，在计算土地增值税扣减项目时，应以( )作为取得建设用地使用权所支付的金额。(2012年真题)
A、使用土地期间投入的基础设施费
B、使用土地期间投入的公共配套设施费
C、转让建设用地使用权时按规定补交的出让金及有关费用
D、取得建设用地使用权时支付的拆迁补偿费用和安置费用
19、土地增值税的纳税人应于转让房地产合同签订之日起( )日内，到房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报。
A、7
B、10
C、15
D、30
20、契税的税率为( )，各地适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府按照本地区的实际情况，在规定的幅度内确定，并报财政部和国家税务总局备案。
A、1%～5%
B、2%～5%
C、3%～5%
D、3%～6%
21、减征、免征契税政策中，城镇职工，按规定第一次购买( )的，免征契税。
A、私有住房
B、公有住房
C、商品住房
D、二手住房
22、自2010年10月1日起，对个人购买普通住房且该住房属于家庭唯一住房的，()征收契税。
A、减半
B、全额
C、不予
D、按1%
23、李某将其在某建制镇的营业用房以100万元出售，应缴纳城市维护建设税( )元。(2012年真题)
A、500
B、2500
C、3500
D、6000
24、某市房地产项目转让收入3000万元，其应该缴纳的两税一费合计为( )万元。
A、60
B、90
C、150
D、165
25、企业所得税实行比例税率，其税率是( )。
A、10%
B、18%
C、25%
D、33%
26、印花税的税率采用( )两种。
A、定额税率和累进税率
B、比例税率和定额税率
C、累进税率和累退税率
D、特殊税率和一般税率
27、自2011年1月28日起，对于个人购买住房不足( )年转手交易的，统一按其销售收入全额征税。
A、1
B、2
C、5
D、7
28、2012年3月，李某购买一套普通住房，建筑面积为80┫。单价为5000元/┫，该住宅属于李某家庭唯一的住房。李某应缴纳契税( )元。(2012年真题)
A、4000
B、6000
C、12000
D、16000
29、某单位转让旧房作为公租房，增值额未超过扣除项目金额的20%，其土地增值税应( )。
A、全额征收
B、征收一半
C、免征
D、征收70%
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