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2014房地产估价师考试《经营与管理》测试题(13)

|0·2013-11-04 13:22:46浏览0 收藏0
摘要 2014房地产估价师考试《经营与管理》测试题(13)

  单项选择题

  1、已知年名义利率为12%,按月计息,则年有效利率为(  )。

  答案(  )

  A、12.55%

  B、12.00%

  C、12.36%

  D、12.68%

  2、国家颁布的《测量规范》和(  )是房地产测量工作依据的主要规范性文件。

  答案(  )

  A、《建筑制图标准》

  B、《建筑面积计算规则》

  C、《地形图图式》

  D、《建筑标准图集》

  3、物业代理的作用之一,就是通过广告等市场宣传活动,对潜在的投资置业人士进行(  )。

  答案(  )

  A、市场定位

  B、有效的引导

  C、预测

  D、帮助

  4、已知某普通住宅开发项目的土地费用、开发成本、开发费用和与转让房地产有关的税金分别为1500万元、2500万元、1000万元和600万元,若该项目的总销售收入为9000万元,则应缴纳土地增值税的数额为(  )万元。

  答案(  )

  A、1020

  B、1360

  C、780

  D、1040

  5、开发商在办理存款抵押贷款时,抵押存款限额低,对开发商(  )。

  答案(  )

  A、有利

  B、不利

  C、利弊各半

  D、不影响

  多项选择题

  1、房地产市场的参与者主要有:()

  答案(  )

  A、政府机构

  B、新闻媒体

  C、建筑承包商

  D、证券机构

  E、劳动力就业中心

  2、目前在我国获取土地使用权的途径有:

  答案(  )

  A、招投标

  B、划拨

  C、拍卖

  D、挂牌

  E、协议

  3、给水工作的任务是供应建筑物内不同类型的用水,满足其对(  )等方面的要求。

  答案(  )

  A、水量、水质

  B、生活、生产

  C、水压、水温

  D、消防

  4、导致房地产市场价格上升的原因包括(  )。

  答案(  )

  A、土地供应减少

  B、有效需求增加

  C、房地产开发成本下降

  D、通货膨胀率下降

  5、房地产市场的运行环境可分为八类,下列哪几项属于社会环境因素:()

  答案(  )

  A、人口数量和结构

  B、家庭结构及其变化

  C、就业情况

  D、居民的思想观念

  E、基础设施状况

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