2014房地产估价师考试《经营与管理》测试题(4)

　　单项选择题

　　1.某居住小区，用地面积35公顷，其中公共建筑用地占12%，道路广场用地占22%，绿地率30%，住宅总建筑面积31.56万平米。则该小区的住宅建筑面积净密度为(　　)。

　　A.0.90

　　B.2.50

　　C.2.70

　　D.3.90

　　2.室内环境越来越多的受到建筑材料的污染，其中(　　)材料中可能含有高本底的镭，镭可蜕变成放射性很强的氡，造成室内氡的污染。

　　A.水泥

　　B.聚苯乙烯泡沫塑料

　　C.涂料

　　D.壁纸

　　3.当建筑场地的上部土层较弱、承载力较低，在不适宜采用在天然地基上作浅基础时宜采用(　　)。

　　A.独立基础

　　B.整体式筏式基础

　　C.箱形基础

　　D.桩基础

　　4.利润应根据工程类别按相应的计费基础乘以利润率确定。其中土建工程的利润计算基础是(　　)。

　　A.直接工程费

　　B.直接费

　　C.直接工程费+间接费

　　D.人工费

　　5.(　房产分丘图)是绘制房产权证附图的基本图。

　　A.宗地图

　　B.房产分户图

　　C.房产分丘图

　　D.房产分幅图

　　6.若X商品对Y商品的交叉弹性系数Exy>0，则表明X商品与Y商品为(　　)。

　　A.正常商品

　　B.替代品

　　C.互补品

　　D.不相关商品

　　7.某房地产项目投入自有资金支付土地投资350万元人民币，其余采用银行贷款方式投入开发成本470万元，开发周期2年，年贷款利率8%，利息支出78.21万元，正常利润为210万元，若该项目能够获得超额利润，则销售收入至少应该为(　　)万元。

　　A.898.21

　　B.1108.21

　　C.1166.25

　　D.1322.83

　　8.以下金融工具属于直接金融工具的是(　　)。

　　A.抵押契约

　　B.保险单

　　C.银行券

　　D.存款单

　　9.以下不属于信托职能的是()。

　　A.融通资金

　　B.财务管理

　　C.信用服务

　　D.投资咨询

　　10.股票与股单都是用于证明股东的出资和股东的股份证书，它们(　　)。

　　A.适用范围相同

　　B.性质相同

　　C.表现形式相同

　　D.同属于证据证券

　　答案：

　　1.B　　2.A　　3.D　　4.C　　5.C　　6.B　　7.B　　8.A　　9.D　　10.D

　　查看更多：房估师课程 房估师课程辅导报名 在职硕士课程 

　　编辑推荐： 

　　2013年房地产估价师vip套餐抢先报名，不过免费重学 

　　2013年房地产估价师精品vip套餐震撼推出，终身免费重学 

　　2013年房地产估价师考试报名时间汇总 

　　房地产估价师考试备考经验心得 

　　2013年房地产估价师考试报考指南