短信预约提醒成功
多项选择题
1.相对于房地产开发投资，关于房地产置业投资的说法，正确的有(acde )。
A.置业投资是面向已具备了使用条件或正在使用中的房地产
B.置业投资包括进行场地平整及道路等基础设施建设的投资
C.置业投资对象可以是市场上存量房地产
D.置业投资可以是将购入的房地产用于自身居住或生产经营
E.置业投资可以是将购入的房地产出租给最终使用者
2.按房地产用途可将房地产市场细分为若干子市场，这是因为不同用途的房地产在( abce )等方面存在差异。
A.投资决策B.规划设计C.工程建设D.地域范围 E.产品功能
3.国际上通常采取的住房保障方式有(abd )。
A.政府直接建房 B.对住房投资人减税C.对住房承租人减税D.对住房承租人补贴
E.鼓励赢利机构建房
4.下列房地产开发工作中，属于前期工作阶段的是(bcde )。
A.进行项目的财务评价B.获取项目所需土地C.确定规划设计方案并获得批准
D.对项目的建设工程进行招标E.提交项目开工申请并获得批准
5.关于某特定商品市场规模的说法，正确的有(ace )。
A.有效市场大于服务市场 B.服务市场大于潜在市场C.潜在市场大于有效市场
D.渗透市场大于有效市场E.服务市场大于渗透市场
6.关于房地产"购买-更新改造-出租-出售"模式现金流量图的说法，正确的有(a cd )。
A.横轴上刻度间距离相等，其上的数值代表不同时点
B.房地产的购买成本用向下的垂直箭线标在横轴的"1"时点
C.发生在计息周期之间的更新改造成本标注在对应期间内
D.各期运营费用的垂直箭线全部向下
E.转信收入和转售中发生的税费标注在投资期末，且垂直箭线均向上
7.关于流动性偏好利率理论的说法，正确的有( be )。
A.利率是由储蓄和投资决定的 B.利率是由货币的供求决定的
C.利率是由可贷资金的供求决定D.利率是在商品市场和货币市场同时达到均衡时形成的E.货币供给是外生变量，由央行决定，无利率弹性
8.关于房地产开发企业所得税的说法，正确的有( ace )。
A.应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-允许弥补的以前年度亏损
B.所得税应纳税额=应纳税所得额×适用税率
C.企业所得税按预售收入一定比例预先缴纳，待开发项目竣工后再进行所得税清算
D.企业所得税税率的高低与项目所在城市的级别有关
E.企业所得税税率为25%
9.下列房地产投资评价指标中，属于清偿能力指标的有( cd )。
A.现金回报率B.投资回收期C.借款偿还期D.资产负债率E.资本金利润率
10.下列不确定性因素中，属于"开发-销售"模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有( ade )。
A.土地费用B.权益投资比率C.运营费用D.开发期E.贷款利率
编辑推荐：