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2013年注册房地产估价师考试《理论与方法》每日训练(5)

|0·2012-11-29 15:01:33浏览0 收藏0
摘要 2013年注册房地产估价师考试《理论与方法》,希望能够帮助大家更全面了解考点,学习重点知识一次性通关!由于本专题覆盖比较全面请新老学员耐心等待更新。

1.下面对假设开发法适用条件的表述最为准确的是(  )。
A.新开发房地产项目
B.用于出售用途的房地产项目
C.具有投资开发或再开发潜力的房地产
D.用于投资或再开发的房地产
2.长期趋势法是运用预测科学的理论和方法,特别是(  )和回归分析,对房地产的未来价格做出推测、判断的方法。
A.指数平滑分析
B.趋势拟合分析
C.时间序列分析
D.相关分析
3.开发经营期的起点是假设的(  )。
A.开工日期
B.取得估价对象的日期
C.取得待开发土地的日期
D.开始出售开发完成后的房地产的日期
4.有一宗房地产总价为100万元,综合资本化率为7%,土地资本化率为6%,建筑物资本化率为8%,则该宗房地产的土地价格为(  )万元(收益可视为无限年)。
A.30
B.40
C.50
D.60
5.某宗房地产,已知建筑物的重置价格为1000元/m2,成新率为70%,房地产年净收益为140元/m2,土地资本化率为6%。建筑物资本化率为8%,则该房地产的价格为(  )元/m2。
A.1700
B.2000
C.2100
D.2400
答案:1~5 CCBCC

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