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房地产基本制度与政策
第四章 房地产开发经营管理制度与政策
考试目的
本部分的考试目的是测试应考人员对房地产开发企业管理、项目管理、经营管理制度和政策的了解、熟悉和掌握程度。
考试内容
第三节 房地产经营管理
一、房地产开发项目转让
(一)转让条件
1.以出让方式取得的土地使用权
2.以划拨方式取得的土地使用权
(二)转让程序
二、商品房交付使用
(一)履约按期交房，协助办理权属登记
(二)《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度
三、房地产广告
(一)房地产广告应当遵守的原则及要求
(二)禁止发布房地产广告的几种情形
(三)发布房地产广告应当提供的文件
(四)房地产广告的内容
(五)房地产广告的要求
考试要求
1.了解房地产开发企业的概念、特征及分类;
2.了解房地产开发企业的设立条件;
3.了解房地产开发企业资质等级;
4.了解房地产开发企业设立的程序;
5.了解房地产开发企业资质管理;
6.熟悉确定房地产开发项目的原则;
7.掌握房地产开发项目建设用地使用权的取得;
8.熟悉房地产开发项目资本金制度;
9.熟悉对不按期开发的房地产开发项目的处理原则;
10.熟悉房地产开发项目质量责任制度;
11.熟悉项目手册制度;
12.掌握房地产开发项目转让;
13.熟悉商品房交付使用;
14.了解房地产广告。
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