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第八章 房地产税费管理
第一节 房地产税收管理
三、各种房地产税介绍
四、中央政府与地方政府税收收入划分
根据国务院关于实行分税制财政管理体制的规定，城镇土地使用税，耕地占用税，固定资产投资方向调节税，土地增值税，房产税，城市房地产税，契税，农业税，属于地方政府的固定收入；对于营业税，铁道部、各银行总行、各保险总公司集中缴纳的部分和金融、保险企业按照提高3%税率缴纳的部分归中央政府，其余部分归地方政府；对于企业所得税，中央企业、地方银行、非银行金融机构缴纳的部分，铁道部、各银行总行、各保险总公司集中缴纳部分，归中央政府，其余部分归地方政府；对于外商投资企业和外国企业所得税，外资银行缴纳的部分归中央政府；其余部分归地方政府；对于城市维护建设税，铁道部、各银行总行、各保险总公司集中缴纳的部分归中央政府，其余部分归地方政府；对于印花税，股票交易印花税收入的88%归中央政府，其余12%和其他印花税收入归地方政府。
房地产开发企业应缴纳的税费一般包括：营业税；城建税；企业所得税；房产税；城镇土地使用税；车船使用税；印花税；教育费附加；固定资产投资方向调节税（已暂停征收）；土地增值税。
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