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第四章 房地产价格管理
第二节 开发商可能采用的定价与价格欺诈
二、商品房价格欺诈
1.商品房欺诈
商品房欺诈的9种表现形式:交付时间的欺诈:明明不能交房,开发商为减少违约金来交房;面积欺诈:增大公摊面积、减少套内使用面积;质量欺诈:质量不合格的房屋被当成合格房屋进行销售;配套设施、装修、设备欺诈;物业管理欺诈;抵押欺诈:已经抵押的房屋未经抵押权人同意继续销售,销售已经抵押的房屋时不告之买受人;环境欺诈:绿化环境的虚假;合同欺诈:利用开发商保管全部合同文件的优势,修改合同文本;所有权欺诈:开发商没有取得土地使用权,消费者根本无法取得所有权的房屋,仍然进行销售。
2.商品房价格欺诈
《福建省制止商品房销售价格欺诈暂行规定》
7.心理定价法
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